قبل از بازسازی خانه قدیمی، به این ۷ سوال پاسخ دهید
خانه‌های قدیمی اصالت و زیبایی خاصی دارند که ارزش بیشتری به آنها می‌بخشد. احساس نابی که این خانه‌ها در ما ایجاد می‌کنند، باعث می‌شود علاقه بیشتری به آنها پیدا کنیم؛ اما خیلی از اوقات برخی تغییرات می‌تواند خانه‌ها و آپارتمان‌های قدیمی را به جای بهتری برای زندگی تبدیل کند. خانه‌های جدیدتر هم گاهی به کمی تغییر و بازسازی احتیاج پیدا می‌کنند؛ اما بد نیست پیش از تصمیم گرفتن برای بازسازی خانه به این سوال ها جواب دهید.
رنگ دیوارهای خانه خراب شده است؟
شاید بتوان گفت یکی از اولین نشانه‌هایی که باعث می شود به بازسازی خانه فکر کنید، خراب شدن رنگ دیوارها است. این موضوع در زیبایی خانه تاثیر چشمگیری دارد. بهتر است شما بعد از دیدن اولین نشانه‌ها به تعمیر خانه فکر کنید؛ زیرا اگر به خانه خود رسیدگی نکنید بعد از چند سال با مشکلات انباشته شده‌ای روبه‌رو می‌شوید که تعمیر آنها هزینۀ زیادی دارد.
البته تمیز و سالم بودن رنگ دیوارهای خانه زیبایی خانۀ شما را نیز بیشتر می‌کند؛ پس با این کار طراوت تازه‌ای به خانۀ خود ببخشید.
آیا سقف همانند روز اول صاف و یکدست مانده است؟
طول عمر یک سقف معمولی بین ۲۰ تا ۲۵ سال تخمین زده می‌شود. اگر در طبقۀ بالای یک آپارتمان زندگی می‌کنید یا یک خانه ویلایی دارید، از آسیب‌های ناشی از فرسودگی سقف در امان نخواهید بود. ورم کردن قسمتی از سقف از آسیب‌های رطوبتی خبر می‌دهند. حتی اگر همسایه‌ای در طبقۀ بالا ساکن است ممکن است بر اثر ترکیدگی لوله آب، سقف و ساختار داخلی ساختمان آسیب دیده باشند.
وجود کپک را اصلاً دست کم نگیرید که نه‌تنها به ساختمان شما آسیب می‌رساند، بلکه سلامتی شما و اعضای خانواده‌تان را هم تحت تاثیر قرار می‌دهد. ابتدا باید منبع رطوبت را پیدا کرده و سپس آن را تعمیر کنید. در نهایت می‌توانید سقف و دیوارهای آسیب‌دیده را هم تعمیر کنید.
اگر عمر ساختمان شما زیاد است، هر از چندگاهی به پشت بام سر بزنید. با توجه به جنس سقف ممکن است از آسفالت، شینگل، سفال، ایزوگام و مصالح دیگر در سقف استفاده شده باشد. توجه کنید که شکستگی، خرابی و پوسیدگی در آنها وجود نداشته باشد و در صورت وجود هر مشکل، در اسرع وقت آن را برطرف کنید.
دلیل ترک‌های جزئی بر روی دیوار را پیدا کرده اید؟
ترک‌های روی دیوار می‌توانند فوق‌العاده ناامیدکننده باشند، به‌خصوص اگر خانۀ شما عمر زیادی هم نداشته باشد. معمولاً دلایل ساده‌ای مانند گچ‌کاری با موادی که به‌خوبی مخلوط نشده‌اند باعث می‌شود دیوار در همان سال‌های اول ترک بخورد. این موضوع جای نگرانی خیلی زیادی ندارد، اما جلوی ضرر را از هرکجا که بگیرید منفعت است.
بهتر است ترک‌های روی دیوار را در سریع‌ترین زمانی که می‌توانید برطرف کنید؛ زیرا در طول سال‌های بعد این ترک‌ها می‌توانند به مرور به دردسرهای بزرگ‌تری تبدیل شوند. به‌علاوه این ترک‌ها ظاهر خانه را زشت می‌کنند و ممکن است حتی باعث اعصاب‌خوردی اعضای خانواده شوند.
متوجه علائم هشداردهنده نشست ساختمان شده‌اید؟
یکی دیگر از علائمی که نشان می‌دهد باید بازسازی خانه را در اولویت قرار دهید، وجود علائم قابل رویت نشست ساختمان در کف و دیوارها است. وقتی لایه‌های پایینی نتوانند وزن لایه‌های بالایی را تحمل کنند، نشست رخ می‌دهد. عوامل مختلفی مانند ضعیف بودن خاک یا زهکشی نامناسب در اطراف خانه ممکن است باعث بروز حادثه نشست زمین شود.
نشست زمین می‌تواند خسارات جبران‌ناپذیر مالی و جانی در پی داشته باشد، پس باید علائم آن را جدی بگیرید. واضح‌ترین علامتی که به شما درباره نشست زمین هشدار می‌دهد، ایجاد فاصله بین دیوار و کف زمین است. ایجاد برآمدگی در کف زمین، ترک خوردن دیوار در اطراف جاهایی که میخ کوبیده شده، تاب برداشتن و افتادگی درها و پنجره‌ها از علائم دیگری هستند که باید جدی بگیرید.
مبلغ قبض‌های آب، برق و گاز همچنان منطقی است؟
بالا رفتن بی‌دلیل قیمت قبض گاز ممکن است از اشکال در وسایل گازسوز مانند اجاق گاز خبر دهد. اشکال در وسایل برقی هم می‌تواند باعث بالا رفتن قبض برق شود. اما یکی از اصلی‌ترین علت‌هایی که باعث بالا رفتن قبض آب می‌شود، ترکیدگی لوله‌های ساختمان است. در صورتی که اشکال در ساختار خانه باعث بالا رفتن قیمت قبض‌ها شده باشد، تعمیر و بازسازی خانه را در اولویت قرار دهید. لازم نیست فوراً بابت مبلغ بدهی قبض خود نگران شوید. اگر دلیل بالا رفتن قبض ترکیدگی لوله و مواردی از این دست باشد می‌توانید با مراجعه به ادارات مربوطه تخفیف بگیرید.
همان‌طور که بازسازی به‌موقع خانه از هزینه‌های بیشتر جلوگیری می‌کند، لوازم منزل هم باید در زمان مناسب تعمیر شوند. در صورتی که متوجه سر و صدای اضافی در هرکدام از وسایل خود شدید، از یک متخصص بخواهید آن را بررسی کند. شاید دستگاه شما هنوز کار می‌کند، اما صداهای عجیب نشانه‌های خوبی نیستند، اگر زودتر به این مسئله رسیدگی کنید، هزینۀ کمتری خواهید داشت.
حشرات و آفات در خانه مزاحم هستند؟
اگر می‌بینید حضور حشرات و آفات در خانه شما از حد طبیعی فراتر رفته و حضور حشرات موذی مخصوصا سوسک بیش از حد شده است، ممکن است مشکلی در ساختار خانه وجود داشته باشد.
اگر مواد و مصالح خانه شما نامرغوب است و باعث حمله حشرات شده، تعمیر و بازسازی آنها انتخاب خوبی خواهد بود، هرچند ممکن است با مشورت یک متخصص به روش‌های دیگری مانند سم‌پاشی برسید. نظافت منظم خانه و به‌ویژه نقاط مرطوب مانند سرویس بهداشتی در کنار سیستم لوله‌کشی فاضلاب صحیح و عدم نشتی هم در از بین بردن آفات تاثیر بسیاری دارد. در نهایت برای مبارزه با آفات توجه به محیط زیست و ایمنی خودتان اهمیت بسیاری دارد.
دیگر در خانه احساس خوبی ندارید؟
بیشتر اوقات بازسازی خانه با هزینه کم در حقیقت برای افزایش امنیت انجام می‌شود، اما دلایل مهم دیگری هم وجود دارد.
شاید مهم‌ترین سوال برای شروع بازسازی این است که شما در خانه‌ای که زندگی می‌کنید احساس راحتی می‌کنید یا خیر. اگر می‌بینید نقشه خانه شما زیادی قدیمی شده یا به شما احساس کهنگی می‌دهد، شاید بتوانید با یک بازسازی آرامش بیشتری پیدا کنید. حتماً لازم نیست به هزینه‌های گزاف فکر کنید. از چیزهایی که بیشتر شما را اذیت می‌کند یا اهمیت بالاتری دارد شروع کنید. می‌توانید از یک پیمانکار متخصص کمک بگیرید و اولویت‌بندی کنید.