اسیر این ۷ اشتباه در بازسازی خانه نشوید | بروزرسانی ۱۴۰۲
سال جدید با چشمهایی که از ذوق برق میزنند کلنگ بازسازی خانهتان را میزنید، به این فکر میکنید که تا چند ماه دیگر همه چیز حسابی تغییر کرده و نو نَوار شده. فکر دیوارهای جدید، طراحی دلخواه و چیدمان مورد علاقهتان حسابی سر ذوقتان میآورد!
تصویر کات میشود و شما را در چند ماه آینده وسط روند بازسازی میبینیم. با نگاهی غمآلود وسط کارهای عقب افتاده که با ماشینحساب ارزیابی میکنید اگر کدام قسمت از هزینهها را حذف کنید میتوانید بازسازی خانه را به اتمام برسانید. آخر سر با آهی از ته دل قید کابینتهای جدید را میزنید. تماس میگیرید به پیمانکار و باز هم با بوق اشغال مواجه میشود.
مقاله پیشنهادی: چطور با کمترین هزینه خانه را بازسازی کنیم؟ + جدول قیمت بازسازی
چرا اینطور شد؟ کجا اشتباه کردید؟ یعنی میتوانستید از این اتفاقات جلوگیری کنید؟ اگر میخواهید از گیرافتادن در این آینده سردرگم جلوگیری کنید با ما در این مقاله همراه شوید تا بزرگترین اشتباهات بازسازی خانه را با هم مرور کنیم.
۱- نبود برنامهریزی و طراحی مناسب برای بازسازی خانه
یکی از اساسیترین و بزرگترین اشتباهات در بازسازی خانهها عدم برنامهریزی و طراحی نامناسب است. یعنی یک روز که دور هم تصمیم گرفتیم از طراحی خانهمان راضی نیستیم بدون فکر و برنامهریزی کافی، پر از شوق و هیجان میشویم که هر چه زودتر دستبهکار شویم! این موضوع باعث پیشآمدن مشکلات فنی و مسائل ایمنی میشود؛ بنابراین حتماً لازم است پیش از شروع کار با یک متخصص مشورت کنید و در صورتی که خودتان زمان یا بینش کافی در مسائل فنی و ساختمانی را ندارید کار را به یک پیمانکار مطمئن بسپارید.
بدون برنامهریزی و طراحی مناسب در حین بازسازی خانه دائماً سر و کلهٔ کارهای اضافه و پیشبینینشده پیدا میشود و حتی ممکن است در وسط کار متوجه شوید برنامهٔ اولیهتان از لحاظ فنی عملی نیست.
۲- عدم توجه به ساختار اصلی ساختمان در حین بازسازی
یکی دیگر از اشتباهات بزرگ در حین بازسازی خانه، عدم توجه به ساختار اصلی ساختمان است. بسیاری از خانههای ایرانی، قدیمی هستند و ویژگیها و معماری منحصربهفرد خودشان را دارند. باید پیش از شروع کار با مشورت یک معمار، کاملاً ساختار، معماری و تحمل وزن ستونهای خانه را بررسی کنید. ممکن است ساختمان شما توان تحمل وزن اضافه یا تغییرات جدید را نداشته باشد.
باید در همان ابتدای کار با درنظرگرفتن این موارد طراحی جدید را انجام دهید. نادیدهگرفتن این مسئله میتواند از نظر ایمنی خطراتی بسیار جدی را به همراه داشته باشد.
مقاله پیشنهادی: قبل از بازسازی آشپزخانه با عرض کم، این ایدهها را ببینید
۳- انتخاب پیمانکار نامناسب
اگر خودتان تصمیم دارید آستینها را بالا بزنید و شخصاً کارهای بازسازی را پیگیری کنید، حتماً دید فنی کاملی دارید. اما در بسیاری از مواقع محدودیتهای زمانی و کمبود تخصص باعث میشود به صلاح باشد تا از یک پیمانکار متخصص برای انجام بازسازی خانه کمک بگیرید.
انتخاب پیمانکار متعهد و متخصص از سرنوشتسازترین تصمیمات در بازسازی خانه یا هر ساختوساز دیگری است. نقش پیمانکار در کیفیت کار نهایی و هزینههای بازسازی بسیار تأثیرگذار و حیاتی است؛ بنابراین حتماً باید پیش از بستن قرارداد با پیمانکار تا حد ممکن تحقیق کنید. با چند نفر از افرادی که پیمانکار مدنظرتان با آنها کار کرده است صحبت کنید و در صورت امکان بازسازیهایی را که انجام دادند ببینید.
تلاش نکنید ارزانترین پیمانکار را انتخاب کنید؛ انتخاب پیمانکار مناسب بهترین سرمایهگذاریای است که میتوانید برای انجام بازسازی خانه انجام دهید.
۴- استفاده از مواد و مصالح بیکیفیت در حین بازسازی
بسیاری از پیمانکاران برای کاهش هزینهها از مواد و مصالح ساختمانی با کیفیت پایین استفاده میکنند. این کار میتواند در طول بازسازی باعث ایجاد مشکلات فنی و خطرات ایمنی شود. حتی اگر بهترین پیمانکار جهان را هم انتخاب کردهاید لازم است به طور مستمر روند بازسازی خانه را پیگیری کنید.
درصورتیکه نظارت کافی روی مصالح مورد استفاده نداشته باشید ممکن است در حین بازسازی یا حتی چندین سال پس از آن متوجه این موضوع نشوید؛ اما این مصالح باعث میشوند عمر ساختمان کوتاه شود و در سالهای بعد دائماً چیزی در خانه خراب شود و شما مجبور باشید دست به آچار و دعاگوی پیمانکار ساختمان به دنبال انجام تعمیرات باشید. اگر به دنبال این هستید که در سالهای آینده بدون دردسر در خانهتان زندگی کنید یا بتوانید با انجام بازسازی به ارزش خانهتان اضافه کنید حتماً روی مصالح مورد استفاده در کار نظارت داشته باشید و در هزینههای مرتبط با آن دست و دلبازی به خرج دهید.
۵- اتکای بیش از حد به تکنیکهای مدرن ساختمانسازی
حتماً شما هم قبل از بازسازی عکسهای خانههای بازسازی شده را در اینستاگرام و پینترست چک کردید و رؤیای داشتن خانهای مشابه به آنها را در ذهنتان پروراندهاید. اصلاً شاید به همین دلیل دست به بازسازی زدید! اما باید توجه داشته باشید کپیکردن چشمبستهٔ تکنیکهای سبک معماری مدرن همیشه مناسب خانه شما نیست. بسیاری از این تکنیکها مطابق با شرایط اقلیمی کشورهای دیگر طراحی شدهاند و پیادهسازی آنها در خانههای ایرانی که در اقلیم گرم و خشک قرار دارد مناسب نیست.
پس معماری، نورپردازی، سیستمهای تهویه و معماری داخلی خانهتان را متناسب با شرایط اقلیمی و شهری که در آن زندگی میکنید انتخاب کنید تا در تابستانهای گرم نیازی نباشد به پنجرههای قدی و رو به آفتاب خانهتان ناسزا بگویید.
۶- عدم توجه به تغییرات قیمتها در طول زمان
اول از همه اینکه در ابتدای کار به طور کامل تمامی تخمینها و برنامهریزیهای مرتبط با هزینههای کار را انجام دهید. تا حد ممکن قیمت تجهیزات و مصالحی که نیاز است در ساختمان به کار ببرید را جویا شوید تا بودجهبندی شما به واقعیت نزدیک باشد. اگر وسط کار با کمبود بودجه مواجه شوید کارتان بسیار سخت میشود. نیمهکاره ماندن بازسازی خانه هر روز یک ضرر مضاعف است. علاوه بر این حتماً ۱۰ الی ۲۰ درصد بیشتر از تخمینی که برای انجام کار داشتید بودجه کنار بگذارید. هزینههای پیشبینینشده و تغییرات قیمتی موارد غیرقابل اجتناب هستند که اگر برای آنها آماده نباشید ممکن است حسابی برایتان دردسرساز باشند.
مقاله پیشنهادی: بازسازی سریع و اقتصادی آشپزخانه ایرانی برای نوروز ۱۴۰۲
۷- عدم توجه به تعمیرات و نگهداری ساختمان
بسیاری از افراد تمامی تمرکز و بودجهای که دارند را صرف فرایند بازسازی میکنند و بعد بازسازی خانه را به دست سرنوشت میسپارند. هر قدر هم روند بازسازی خوب و باکیفیت انجام شده باشد باید پس از بازسازی کارهای روتین مرتبط با نگهداری و تعمیرات ساختمان را انجام دهید. غفلت از انجام این کارها میتواند منجر به خرابشدن وسایل، نشتی لولهکشیهای ساختمان و ایجاد پوسیدگی در نقاط حساس خانه شود و در طولانیمدت عمر و ایمنی ساختمان را کاهش دهد. هر قدر این کارها را بیشتر پشت گوش بیندازید مشکلات جدیتر و هزینههای تعمیر آنها بیشتر میشود.
بازسازی خانه، سختِ دلنشین
بسیاری از بازسازیهای خانه با اشتباهات بزرگی برخورد میکنند که منجر به مشکلات اساسی و حتی ناتمامماندن کار میشود. اگر قصد بازسازی خانهتان را دارید امیدواریم از این اشتباهات دوری کنید و با برنامهریزی درست، انتخاب پیمانکار مناسب و با صرف بودجه مطابق برنامهریزی با کمترین دردسر بازسازی خانهتان را در سال جدید شروع کنید.